Кто может требовать снижения арендной платы?

 

Субъекты МСП пострадавшие от последствий пандемии COVID-19 смогут устанавливать условия для пересмотра договора аренды. Закон подписан Президентом РФ 8 июня, эти изменения внесены в в Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее – Закон № 98-ФЗ).

Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы сроком до одного года. Арендодатель не имеет права отказать арендатору до принятия режима ЧС. Соглашение о снижении аренды должно быть заключено без торгов и оценочного анализа рыночный цены стоимости объекта недвижимости. В случае получения отказа арендатор имеет возможность расторгнуть договор не оплачивая обеспечительный платеж, убытки и упущенные выгоды, предусмотренные ст. 393.1 ГК РФ. Расторжение договора об аренде необходимо сделать не позднее 1 октября 2020 года.

Ст. 5 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ  появился пункт об отсрочке уплаты платежей сроком на 6 месяцев, в случае аренды в рассрочку, без начисления в этот период штрафов и пеней.

Комментарии
Пока нет комментариев
Написать комментарий
Написать комментарий
33 + ? = 38
captcha
Пока нет комментариев
baloon