Кадастровые ошибки – неточности в ГНК (Государственном кадастре недвижимости). Это могут быть неверно указанные координаты, площадь, адрес, углы поворота, расположение, категория земель и т.п. Причины таких ошибок могут быть в невнимательности инженера, использовании устаревшего или неточного оборудования. Иногда при загруженности работой инженеры могут вписывать в кадастровые планы приблизительные координаты, не выезжая на местность, что тоже приводит к недоразумениям.

Такие ошибки затрудняют любые манипуляции с земельным участком (его покупку и продажу), а также вызывают споры между соседями, так как их мнения о границах своего и чужого участков начинают расходиться. Кроме этого, правильно определенные границы участков необходимы для верных расчетов налогов на земельный участок.

Как устранить кадастровую ошибку

Исправить ошибку в ГНК можно с помощью суда или без него. Во втором случае соседи договариваются о новом межевом плане и уточняют параметры участков. Если без суда разобраться в этом невозможно, собственник подает исковое заявление. Суд изучает межевые планы участков и другую документацию, устраивает землеустроительную экспертизу и выносит вердикт. После этого либо в ГКН вносятся поправки, либо истцу отказывают.

Устранение кадастровых ошибок может вылиться в долгий и неприятный процесс. Чтобы избежать этого, заручитесь профессиональной юридической помощью. Адвокаты компании «Клиент Бизнес Групп» помогут вам разобраться в законодательных нюансах и выгодно представят ваши интересы в суде.