Подобного рода вопросы возникают тогда, когда несколько собственников обладают правами на один земельный участок. Например, в многоквартирном доме, окруженном придомовой территорией. Каждая из живущих в нем семей может пользоваться этим участком: кто-то построит гараж, кто-то разобьет клумбу, кто-то соорудит сарай. Зачастую это решается устным договором между соседями. Споры начинаются при конфликте интересов: например, кто-то из жильцов занял неоправданно большую территорию или перегородил проход.

Гражданский кодекс решает подобные вопросы просто: каждый собственник имеет права на такую часть территории, которая соразмерна его доле. То есть, если в доме проживает 5 собственников, каждый имеет право на пятую часть земельного участка. Но на деле суд в решении подобных споров руководствуется в первую очередь не теоретическим соотношением долей, а сложившимся по факту порядком пользования территорией.

В сложных случаях проводят землеустроительную экспертизу. Специалист исследует территорию, предлагает несколько вариантов ее использования, и суд принимает решение.

Как определить порядок пользования земельным участком

Если не удается достигнуть компромисса с соседями, лучше раз и навсегда решить этот вопрос, прибегнув к помощи законодательства и профессиональных юристов. Адвокаты компании «Клиент Бизнес Групп» помогут подобрать нужные аргументы и разработать стратегию, которая склонит решение судей в вашу пользу.